城门前停车涨价业主被签字

2019-11-09 19:35:15 来源: 哈尔滨信息港

城门前停车涨价业主被签字?

近日,北国、辽沈晚报针对沈阳市铁西区城小区业主反映的停车涨价一事进行调查。

北国、辽沈晚报 王迪 摄

外出办事车停路边收费两元,吃饭车停饭店门口免费,车停商场地下停车场也不过五元一小时,可回到车停家门口一次就要交4元钱。

这是沈阳市铁西区城小区的业主算的不太明白的一笔账,自从小区外停车场由速安泊停车管理有限公司接管后,停车收费由原来的白天2元/次、晚上3元/次涨到了全天4元/次。

而按照规定,属于公共用地的停车场审批时需要经过三分之二以上业主签名同意才能通过,用挨家敲门询问及在小区内随机调查两种方式采访近百位业主,其中无一人曾签过同意书。

业主质疑:

停车场伪造业主签名涨价

我们小区外停车场涨价了,一次就收4块钱,太贵了。2014年10月25日,家住沈阳市铁西区城小区的业主程先生向北国、辽沈晚报反映,城小区门外停车场涨价了。

程先生介绍,小区外路沿石上原来没有车位,也没人收费,后来才被划上了车位,由一家停车场经营,收费按照白天2元/次、晚上3元/次。自从今年7月份开始,停车场由速安泊停车管理有限公司接手,停车收费就变成了全天4元/次。很多业主都嫌贵,但是不交钱又没地方停,只得硬着头皮交,有的为了省点钱还办了年卡,都是被逼无奈。程先生气愤地说,这块地是归我们业主所有的,停车场收费涨价不是需要经过三分之二以上业主签字同意才能通过吗,压根没人来找我们啊,我们现在质疑他这个签字是伪造的。

物业称:

小区外停车场与物业没有关系

10月26日下午,北国、辽沈晚报来到位于铁西区建设大路上的城小区。该小区门两侧一到三层分布着门市房。速安泊停车管理有限公司经营的停车位位于路沿石以上、门市房前,大约有1000多个,大部分停放着车辆。

停车场四周被栏杆圈了起来,要想进去停车必须经过岗亭交钱。大爷,这里停车多少钱?询问负责收费的老人。4块钱一次,老人回答。旁边竖起的蓝色公示牌上也显示,白天8::00,4元/次;夜间21::00,4元/次。

随后,来到城小区物业办公室询问。物业田经理表示,对于小区外停车场的经营问题,物业并不知情,以前是另外一家公司经营的,叫什么名我不记得了,现在换了一家,但是和物业一点关系没有,审批、签合同都不经过物业。

对于停车场变更需要经过三分之二以上业主同意一事,田经理称,该小区没有业主委员会,物业不知道此事,也没有协助调查。

速安泊:

签名单交市停车办 没留复印件

10月27日下午,就此事联系了速安泊停车管理有限公司许经理,要求了解当时停车场审批时所用到的业主签名单。许经理称,各停车场分开管理,随后给了一个城小区停车场负责人的。

当拨通了该负责人后,该负责人称自己人在外地,手续暂时不能提供,只能第二天查看。

10月28日,按照约定的时间和地点见到了许经理和城小区停车场负责人,当要求查看业主签名单时却被告知,审批的时候我们已经把签名单交给沈阳市停车办,没留复印件。许经理称,有的业主不知道停车场涨价的事也很正常,可能我们调查的时候没询问到他呗。

许经理称,原先的停车场之所以收费低是因为设施和人员不健全、管理不完善,造成很多业主没地方停车,而速安泊停车场接手后,加大了投入,让业主有位停车,我们虽然涨价,但是很多业主都很欢迎,这样他们才有地方停车。

市停车办:

我们只负责审核通过,无权调查

随后,来到沈阳市机动车停车管理办公室咨询,工作人员表示,由于涉及商业机密,签名单不允许查看,我们只负责审核通过,至于这个签名单是不是造假,我们无权调查,如果造假,他们(停车场负责人)自己负责。

工作人员介绍,住宅、寓所、经营场所门前属于公共部分的,在申办停车场时,除了提供工商营业执照、土地权属证明外,按照物权法的规定,还需要提供三分之二以上业主签字,以及业主委员会或社区同意的材料。而城门前的停车场正是产权归小区业主共同所有的公共用地,在审批时必须要提供三分之二以上业主签字名单才能通过。

调查

近百业主表示未签过字

速安泊停车管理有限公司无法提供业主签名单,称签名单已交沈阳市机动车停车管理办公室,而沈阳市机动车停车管理办公室又称签名单无法查看。无奈,10月28日晚,只得再次来到城小区,随机抽取两栋楼,挨家挨户敲门调查此事。

当晚7时17分开始,北国、辽沈晚报来到城B4楼2单元,该楼楼后正是刚刚涨价的停车场。从4楼(楼为门市)开始挨家挨户敲门询问他们是否接到有人通知,小区外的停车场收费涨价一事。

该单元每层共有3户居民,这39户居民家中,除去13家无人应答开门外,其余26家居民都表示并没有接到任何关于小区外停车场涨价的通知。几乎听到这个的问题的住户都会重复一遍问题:停车场涨价问我们意见?没有啊,没有人告诉我涨价,也没来让我签字。

在该楼一楼见到了住在6楼的王先生,他表示自己的妻子正准备将车停在小区外的停车场还没来得及打听价格:没听说涨价,也没人联系我们。

在B13号楼的调查中,得到相同的答复。

随后,在该小区内随机采访了20位居民,其中有住在A区的、B区的,D区的居民。这20位居民,听到的问题都是一脸茫然:没听说啊,没有人找我家说这事,那有签字同意这一说。

其中住在B7楼的张先生表示自己在小区外的停车场停车,对于近停车位包月由150元涨为200元正感到纳闷:我车在那停了好长时间,近刚涨的价,一个季度收了600元。根本就没有征得我们业主的同意,我在那停车都没提前通知我,是交费的时候才知道的。再说了,涨价的事,谁能轻易同意。

住在城D2栋楼的李先生也告诉并没有人找到他们告知停车场涨价一事:我很多亲戚朋友住在这小区,没听人说这事,经过三分之二业主同意了?反正我们都没签字。

在小区内合计调查近百人,无一人表示在停车场变更书上签过字。

北国、辽沈晚报 刘晓 闫尚

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