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沈阳严禁开发商售楼征收诚意金

2019-02-28 01:13:15

沈阳严禁开发商售楼征收诚意金

中广沈阳3月28日消息(郭威) 据中国之声《央广》报道,沈阳市房产局等六部门近日联合出台了《关于进一步规范商品住房预售加强房地产市场调控的意见》(以下简称《意见》),对商品房预售审批将更加严格,且不能收取定金等,堵死了征收“诚意金”的大门。

之前,在沈阳地区,虽然国家已明确规定必须取得预售许可证之后才能够销售房屋,但受价格、资金和时间等很多因素影响,很多开发商没有取得到预售许可证就提前销售,甚至只有一张图纸就敢卖房子的事情也在沈阳地区发生过。

“诚意金”是开发商为积累客户常见的手段。通过出售贵宾卡等手段,开发商向意见客户会收取万元不等的“诚信金”,作为楼盘的订金。对此,一些购房者为省钱也是不在乎的。

与此同时,这样的司法案例逐渐增多。2008年4月,辽宁省因购房“诚意金”争端而引发例诉讼,曾一度引起很广泛的关注。一位沈阳市民对于“诚意金”规则提出挑战,在没有买到房屋并拿回3万元订金以后,起诉开发商,要求其返还由3万元“诚意金”产生的不当得利。法院宣判由开发商支付给那位市民“诚意金”利息损失66.35元,次取得了这方面的胜利。

据了解,《意见》出台以后,将会明确规定没有取得预售许可的商品住房项目,房地产开发商将不得进行预售。对于违规销售的,将会由行政执法部门会同其他部门对其进行非常严肃的处罚。今后,商品房住房项目不得以认证、预订、排号、发放VIP卡等方式向买售人收取或变相地收取订金和预订款等费用,也不得参加任何展销活动。违反这条规定的,将会由行政执法部门或有关部门对其进行行政和金钱方面的处罚。

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