弃价保量不少城市青睐限价而非限购

2019-08-16 19:17:51 来源: 哈尔滨信息港

  漫画:王云涛

  韶关已出台限价政策,呼声较高的增城料不会限购

  近日,韶关拉开广东新一轮楼市调控大幕,但只限价不限购的做法,却引发了不少争议。有业内人士指出,因为房地产市场的成交对税收及土地财政有着重要影响,地方政府在选择限价还是限购的问题上存在利益博弈,限价政策可以在保障楼市成交量的基础上,适当控制楼价的快速增长,因此更受地方政府青睐。

  韶关成广东限价地级市

  近日,韶关市政府发布了《关于采取措施稳定新建住房价格的通知》(以下简称《通知》),将通过加强商品房预售价格备案、商品房销售明码标价等措施来平抑韶关市房地产价格过快增长的势头。

  根据《通知》,广东限价地级市韶关从2011年9月18日起,申请预售商品住房备案均价不得高于周边同类楼盘半年内实际成交均价10%,在售项目申请预售许可证的,申请预售商品住房备案均价不得高于本楼盘同类房型半年内实际成交均价5%。据悉,今年上半年,韶关市区楼市均价为4864元/平方米,同比上涨15.9%,其中住宅成交均价为4748元/平方米,同比上涨15. %。这已经超过了年初韶关市政府向上级签订的今年房价涨幅不超过12%的控制目标。

  在第二轮调控中,选择限价的二三线城市比限购的要多得多。早在7月下旬,廊坊即出台限价令分别对市区及郊区进行限价;烟台8月2日出台“限价令”,明确指出商品房销售均价原则上涨幅不能超过5%;秦皇岛市也表示可能实行限价政策。

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