板块分析房产市场逐步回暖或重焕生机股

2019-09-14 07:48:19 来源: 哈尔滨信息港

板块分析:房产市场逐步回暖 或重焕生机(股)

在楼市新政出台及传统销售旺季等因素叠加影响下,4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升。国家统计局公布的数据显示,4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个,较上月增加了6个和16个。5月以来,各地新房市场销售持续回暖。可以预见的是,随着楼市政策进入相对宽松期,市场正逐步走出下行区间,房企困难的时期已经过去。

近来,房地产政策暖风频吹,中央和地方政府先后出台托市政策。2015年3月30日,央行、住建部、银监会、财政部、税务总局等五部委联手托市。二套房首付比例降至40%,首套房首付比例降至20%,售房免征营业税的门槛也从5年下调至2年。这被业内人士称之为“史上宽松政策”。同时,各地政府也推出房地产新政,基本都是放松限购的政策。

因而,受近期相关政策持续利好的积极影响,全国房地产成交量开始大幅上涨。中国某研究院数据显示,3月30日至4月5日重点监测的38个城市成交面积与去年同期相比,整体上涨19.5%,其中29个城市同比上涨。分城市来看,一线城市涨幅,为51.4%。一线城市中,北京上涨66.9%,上海上涨35.67%,深圳上涨33.2%,广州上涨56.2%。

回到A股市场,正常情形下,一般牛市进入到中期阶段,个股上涨将由之前的成长预期推动过渡到价值回归性的估值修复和成长预期并重的阶段。这一阶段,低估值板块的投资洼地将会被主力资金逐步拉平,而且是低估值板块之间的轮动性和延续性结合的拉升过程。所以,进入到牛市的中期,市场前期滞涨的板块会吸引更多的资金介入,补涨动能强势。因而,低估值板块后续走强补涨也是大概率事件。

随着房地产市场的整体回暖,后期市场对房地产行业的乐观预期将会继续升温。目前房地产板块还处于价值低估的洼地,尤其是一些业绩良好的个股,值得投注者去用心筛选和积极发掘。

公司2014年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期的6540.43万元相比,将增加318.95%左右。公告显示,当期业绩预增的主要原因是公司全资子公司耀江神马实业(武汉)有限公司土地面积12.52万平方米的国有土地使用权被收储,上述土地补偿款税后净额5.48亿元人民币,致使公司业绩同比有较大幅度增长。


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