房地產優惠促銷藏陷阱零首付還款負擔加重

2019-11-09 09:48:58 来源: 哈尔滨信息港

房地产优惠促销藏陷阱 零首付还款负担加重

近日央行下调银行存贷款利率、住建部下调公积金贷款利率等消息发布后,部分城市房地产市场出现回暖在一些二、三线城市,各种促销绝招频现楼市,但优惠之中仍存陷阱

在贵州省贵阳市,零月供零首付买房送装修等标语近期成为当地各媒体房地产广告的常客日前在位于贵阳西南环线旁的一处楼盘发现,这里打出的零首付促销旗号,吸引了许多年轻购房者前来看盘

然而,当地有些楼盘的零首付实际是将房屋价格做一定提升后,再对首付进行减免比如一套原价在31.5万元的房源,开发商将价格提高到45万元后,首付30%的13.5万元由开发商给消费者减免,剩余的70%,即31.5万元全部可从银行贷款,从而实现零首付

据了解,除了这种零首付方式外,有的开发商还采用先行垫付必需的首付款,再让购房者以分期或一次性偿还的方式实现零首付

对于零首付购房,有关部门认为,这不符合当前的楼市调控政策,属于假首付行为,一旦查实有可能收回贷款从表面上看,零首付降低了购房门槛,减轻了购房者的资金周转压力,但实际并未降低购房成本,购房者的还款负担反而加重了,属于不理性的消费

除零首付外,一些楼盘还以等标语吸引购房者然而,当要求以此价格看房时,要么被告知已售罄,要么就是户型和位置不理想,属于没人要的剩余房源

对于开发商的促销绝招,贵州大学教授林岚涛建议,消费者要理性看待,根据自身需求做出决定,不要盲目入市

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